分譲案件
最近は物件数が減って、利回りも低下気味との噂だったので、自分のエリア(東海地区)の分譲サイトを久しぶりにチェックしてみました。 過去にも分譲案件の手残りについて書いたことがあるので参考にしてみてください。 分譲 利回り10%案件の手残りは?× 積…
本日も引き続き、分譲案件の話となります。 飽きた方はもう少しで終わると思いますので、しばしお待ちください<(_ _)> 売電単価14円、表面利回り10.1%の案件で、手残りがどれくらいか?計算してみます。 下記表が前提条件です。前回までのシステム価格を1割…
またしても分譲ネタで恐縮です。 最後に悪あがきとして、分譲9.2%案件に対して、アプラス20年返済を適用してみました。 個人的には、驚きの結果が、、、 ↓は、物件情報です。想定発電量は適正ピークカット率で再計算しています。 物件所在地 三重県津市 シス…
昨日に引き続き、分譲案件の手残りネタとなります。 今回は、消費税還付、先端設備導入計画、簡易課税制度を適用してキャッシュフローがどれだけ改善するか計算してみました。 下記は、大手分譲サイトに記載されていた条件です。想定発電量だけ現実的な数値…
分譲案件(土地付き太陽光発電投資)を購入した場合、実際に手残りはどれくらいになるのか、計算してみました。 大手、分譲サイトに掲載されていたダブル過積載案件(100kW前後)をピックアップしました。掲載内容は以下の通りです。1kWあたりの発電量は参考…